“你们租种我方家的地, 都是签了契的, 大多都是城西郊那块的村子，一共一百二十六户人家，不少也都互相熟悉，这一季冬麦，我说了按均产二百二十斤交租, 下一季稻子便不能这般了。”

“将你们分成三组，找出一户带头的人家, 你们每一组一共打了多少粮食，每亩地均产多少，到最后都要给报上来，按照每组的均产，定每组这一季交几分租子。均产越高，交的分数越少。稻子若是能打到四百斤, 便只收一分二的租子。不过也不用想着一起糊弄我，看天时，一季能出多少粮食都大致有数。”

“那这带头的人家要怎么选？”

这汉子话确实不少，方诺回道：“先要识字，分好了组便会知会你们, 谁若想负责可以来这里找我，过了我的眼，自然可以。”

“章程未定, 七日后劳烦诸位再来方家布庄一趟。”细枝末节要慢慢理顺, 不过大致将情况跟众人先讲明。

这事情说罢之后, 方诺又让人给李管事给光脚的小男孩子取了布庄已经纳好的鞋底，又扯了一些粗布，能做鞋面用，让这父子二人带回去。

李管事忙活完，到方诺面前回话：“姑奶奶，都回去了。”

“今日那个应话的人你可是认得？”

“是本家的一个侄儿，傻不愣愣的性子。”

“能打那么多粮食，还是有本事的。”

“一把力气又憨实，可不正是个庄稼人。”

“我知道了，方才说的三组人，两日可能分好？”

李管事听得出，日后他这处的布庄怕是还有不少事情，眼瞧着这位姑奶奶要在方家大展身手，既然想用他，他当然高兴，忙道：“姑奶奶放心，按他们住的村子分，快得很。”

方诺点头：“有劳，不过还有一件事情，若是旁人来打听减租，你便说姑爷明年赶考，想讨个好兆头，至于旁的先不多说。”

李管事忙应下来，这有地的人家因为各种大小事情偶尔减租是常事，若直接了当说要一直减下去，当然会惹旁人不满。

方诺回去之后，便跟宁无愠说起这件事情：“你先回去罢，这一季的租子收了，后面却跟了一串事情，没有一二十天怕是回不去。”

方诺把日后如何收租的方法细细讲了一遍给宁无愠，宁无愠挑眉，这法子倒更像是官府的人想出来的。

“说了今年减租是因为明年你要赶考，总收这么低的租子，别家是不会愿意的，你可好好读书，也让我这善事久久做下去。”

宁无愠笑了笑：“自是不能辜负诺诺一片好意。”

“你不是只跟山长告了半月假么，我忙完这厢就回去。”

宁无愠不动声色地看了看她，巧笑嫣然，过了一会儿才点头：“好。”

第二日宁无愠便向方家二老辞行，都知道他明年便要进京赶考，自然也不多留，李管事将分租的名单送了过来，方诺过了眼，稍稍调整了一下，便开始选每一组管事的佃户。

不出所料，李管事那个本家侄子果然来了。

“你知道我这一组负责的人要做什么？”

“那看您吩咐，只要不是坏事我都做得。”

方诺瞧着面前宽口阔鼻的汉子，笑道：“李三，我本就是想选种地种的好的，你算一个，指点旁人家如何下种照看，监督组里的人不许谎报收成，还要跟方家还要签契。”

“签什么契？”

“长工。”

李三有些拿不准，这减租本来方家就没什么好处，这还要分组签长工又是什么意思？

见他面上迟疑，方诺道：“有什么要问的？”

“你们方家图什么，好好的地直接租出去不就得了？！”

“不是说了么，算是为我相公赶考求个好运。我们方家多年行商，也该稍稍报答乡亲们几分。”

李三张了张嘴，也不知道该说什么，挠了挠头，只道：“签就签！”

“签长工是会发月钱的，每月八百文大钱，但要好好做事。”

李三大手一挥：“这好说！”

“签契和月钱的事情莫要说出去，我还要等等别的两组的人。”